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留学生可以在加拿大买房吗? 5035

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禁止外国人购买住宅的法案(全称是“Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act”202311日起实施。不过,除了加拿大公民和永久居民,在符合一定条件前提下,在加拿大持有留学生签证和工作签证的人仍可以购买住宅物业。持工签与学签者还是会受到海外买家税的约束。

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*持有效学签的留学生需要满足以下条件

  • 需要在指定的教育机构就读获认可的专业;
  • 买房前5年中,每年都申报了个人所得税;
  • 买房前5年中,每年至少在加拿大居住244天;
  • 所购住宅的房价不超过50万元;
  • 之前最多买过一处住房。


*持有效工签的外籍劳工需要满足以下条件:

  • 在买房前4年,至少有3年在加拿大全职工作(移民和难民法中定义全职工作为每周至少工作30小时);
  • 申报了买房前4年中至少3年的个人所得税;
  • 只能购买一套住宅,没有金额限制;
  • 之前最多买过一处住房。


*加拿大联邦政府表示2023年至2025年期间将吸引共计145万名永久居民,每年的目标如下:

  • 2023年,465,000 名永久居民
  • 2024年,485,000 名永久居民
  • 2025 年,500,000 名永久居民


所以,想要在加拿大买房置业的朋友,现在先把身份拿下才是最紧要的事情!!!

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